tubaguskencanaarsitek.co.id – Mengenal Jasa Kontraktor, Dalam proyek suatu bangunan perkantoran ataupun sekolah, rumah tinggal, jembatan dan sebagainya. Ada peran utama yang sangat penting untuk menjamin keberhasilan dan keberlanjutan proyek tersebut. Peran itu ialah Kontraktor. Dalam cakupan properti, kontraktor ialah pihak yang bertanggung jawab melaksanakan semua pekerjaan konstruksi. Mereka memiliki tanggung jawab untuk mempersiapkan material, tenaga kerja, peralatan, dan layanan yang dibutuhkan dalam pembangunan konstruksi. Kontraktor juga mempunyai peran penting untuk keberhasilan suatu proyek konstruksi mulai dari perencanaan bangunan sampai selesai.

Pengertian Kontraktor

Mengenal Jasa Kontraktor kamu harus mengetahui bahwa Kontraktor ialah sebuah profesi seorang individu atau sebuah Perusahaan yang bertanggung jawab melaksanakan dan mengelola suatu konstruksi.

Kontraktor bekerja sama dengan pihak terkait seperti; Arsitek, Insinyur, dan lain sebagainya. Untuk memastikan proyek selesai tepat waktu, sesuai dengan spesifikasi dalam batas anggaran yang telah di setujui. Seorang Kontraktor mempunyai peran utama yaitu mengelola semua aspek dalam proyek konstruksi. Dimulai dari merencanakan proyek, Menyusun anggaran, dan menetapkan jadwal. Kontraktor juga bertanggung jawab mengepalai pekerjaan dengan subkontraktor, mengelola persediaan material, dan menetapkan peraturan terhadap aturan keselamatan.

Sering kali orang menyebut kontraktor adalah pemborong, sementara itu kontraktor dan pemborong itu berbeda. Cara kerja kontraktor berdasarkan perjanjian tertulis, sementara pemborong bekerja berdasarkan perjanjian lisan saja. Tidak hanya itu, kontraktor senantiasa berbadan hukum, sedangkan pemborong kebalikannya.

Tantangan Dalam Pekerjaan Kontraktor

Profesi Kontraktor adalah profesi yang tidak mudah. Mereka terkadang menghadapi tantangan yang kompleks seperti mengelola anggaran biaya proyek yang ketat, mengatasi perubahan desain atau kebutuhan sang pemilik proyek, menghadapi tantangan cuaca atau kondisi tanah yang rumit, dan menjaga kualitas pekerjaan berdasarkan tenggat waktu yang di tetapkan.

Kontraktor juga terkadang menghadapi resiko hukum, seperti tuntutan ganti rugi atau sengketa kontrak. Karena itulah mereka diharuskan mempunyai keterampilan manajemen, resiko yang baik dan mampu untuk mengatasi tantangan tersebut.

Mengenal Gaji Kontraktor

Kontraktor juga memiliki gaji yang bervariasi sesuai faktor pengalaman, lokasi proyek, keterampilan yang di miliki, hingga ukuran kompleksitas proyek. Penjelasan singkatnya ialah; Kontraktor level teknisi, Rp. 6.000.000 sampai dengan Rp. 15.000.000. Level direktur, Rp. 20.000.000 hingga lebih. Level tenaga kerja konstruksi untuk gaji awal, Rp. 3.000.000 hingga Rp. 5.000.000. Ada juga gaji Kontraktor di bagi menjadi 3 tingkatan yaitu;

Kontraktor Kecil

• Kontraktor K1: kontraktor ber-skala kecil dengan nilai perjanjian maksimal Rp. 1.000.000.000 (Miliar)
• Kontraktor K2: kontraktor ber-skala kecil dengan nilai maksimal perjanjian sebesar Rp. 1.075.000.000 (Miliar)
• Kontraktor K3: kontraktor ber-skala kecil dengan nilai maksimal perjanjian pekerjaan sebesar Rp. 2.500.000.000 (Miliar)

Kontrakor Menengah

• Kontraktor M1: kontraktor ber-skala menengah melaksanakan pekerjaan dengan nilai perjanjian maksimal Rp. 10.000.000.000 (Miliar)
• Kontraktor M2: kontraktor ber-skala menengah melaksanakan pekerjaan dengan nilai perjanjian maksimal Rp. 50.000.000.000 (Miliar)

Kontraktor Besar

• Kontraktor B1: kontraktor berskala besar melaksanakan pekerjaan dengan nilai perjanjian maksimal Rp. 250.000.000.000 (Miliar).
• Kontraktor B2: kontraktor berskala besar melaksanakan pekerjaan dengan nilai kontrak yang tidak terhingga.

Jenis- jenis Kontraktor

Mengenal Jasa Kontraktor bukan hanya meliputi Pembangunan rumah dan gedung tinggi. Kontraktor ada banyak bidangnya yang sesuai dengan jasa yang di tawarkan, berikut contohnya;

Kontraktor Pekerjaan Sipil

Pertama, Kontraktor sipil fokus pada proyek-proyek infrastruktur seperti jalan raya, jembatan, saluran air (drainase), dan proyek pengembangan lahan. Mereka memiliki keahlian terperinci terkait teknik sipil dan standar keselamatan yang berkaitan dengan proyek-proyek konstruksi. Dalam pekerjaan ini mereka bertanggung jawab untuk mewujudkan struktur fisik yang kuat dan aman, serta mengelola aspek lingkungan dan perizinan yang terkait dengan proyek konstruksi tersebut, dan juga melakukan meniadakan bangunan ialah menjadi bagian dari tugas jasa kontraktor.

Kontraktor pekerjaan Arsitektural

Kontraktor arsitektural paling sering digunakan masyarakat umum. Pekerjaannya mencakup perencanaan bangunan yang berteknologi sederhana (manual), teknologi menengah, sampai teknologi tinggi (apps), dan ada juga arsitektur interior, lanskap, dan perawatannya.

Kontraktor Elektrikal

Dalam jenis ini mempunyai tanggung jawab terhadap arus kelistrikan seperti instalasi pembangkit, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, sinyal, serta telekomunikasi kereta api, telekomunikasi dan sarana bantu navigasi udara dan laut, penangkal petir, serta bangunan pemancar radio.

Kontraktor Tata Lingkungan

Kontraktor tata lingkungan mengurus hal-hal yang berhubungaan dengan rencana penataan perkotaan, terdiri dari analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, bangunan pengolahan air bersih, dan pengolahan limbah. Ekspansi wilayah, perpipaan air bersih, pipa limbah, dan perawatannya juga diperhatikan oleh jasa kontraktor bidang profesi tata lingkungan.

Kontraktor Interior

Kontraktor Interior memiliki tanggung jawab untuk merencanakan serta membangun interior ruangan ibarat kantor, rumah, toko atau bangunan lainnya. Ia juga bekerjasama dengan desainer interior dan pemilik proyek untuk mengubah desain nyata yang multi fungsi dan estetis. Tugas Kontraktor interior meliputi pemasangan partisi, pemasangan lantai, pengecatan, instalasi langit-langit, pencahayaan, detail interior dan furnitur.

Kontraktor Lanskap

Kontraktor lanskap berfokus pada pembangunan dan perawatan area luar ruangan, seperti taman, halaman belakang maupun depan, dan area hijau lainnya. Mereka mempunyai pemahaman tentang desain lansekap, hortikultura, sistem irigasi, dan material yang cocok untuk menciptakan lingkungan luar yang indah dan multifungsi.

Kontraktor Renovasi

Kontraktor renovasi mengkhususkan untuk memperbarui, memperbaiki, atau mengubah struktur bangunan yang telah ada. Mereka bekerja dengan pemilik properti untuk memahami keperluan dan keinginan mereka untuk merombak ruang yang ada. Tugasnya ialah mencakup pemecahan struktur, pembaruan sistem elektrikal dan pipa, perbaikan dan kenaikan interior, serta kenaikan eksterior bangunan. Mereka juga terlibat dalam perbaikan struktural atau perbaikan energi untuk meningkatkan daya guna bangunan.

Cakupan Jasa Pekerjaan

Ada 3 cakupan dalam mengenal jasa kontraktor yang dapat di ketahui, yaitu;

Jasa Desain

Layanan pertama ialah sebuah jasa desain. Sebelum kita memberikan jasa desain, seorang kontraktor akan berdiskusi terlebih dahulu dengan seorang yang memiliki proyek serta melakukan survey tanah (mengevaluasi), setelah itu kontraktor akan dapat memilih desain secara detail. Desain yang di buat akan disesuaikan dengan selera, kebutuhan, serta budget pemilik proyek.

Bangunan dan Material

Di tahap kali ini tentang bangunan dan material, seorang kontraktor memiliki tanggung jawab terhadap permasalahan pembersihan lahan, penggalian tanah untuk pondasi, dan pembuatan sumur resapan. Pada tahap ini, kontraktor akan membutuhkan banyak alat berat demi kesuksesan dan kelancaran dalam proyek konstruksi.

Renovasi dan Remodeling

Pada tahap renovasi dan remodeling ini, seorang kontraktor akan melakukan perombakan ruang yang ada kerusakan demi perbaikan. Perombakan tersebut bisa menjadi besar, bergantung pada kebutuhan dan selera dan keinginan klien atau seberapa besar kerusakan. Dalam peniadaan bangunan yang berkaitan dengan interior, eksterior, dan fasilitas rumah ataupun gedung.